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河南将全面推行交房即交证

时间:2022-08-05 16:44:52

根据最新报道,哈南发布《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》,从2023年起,河南省将实施“交房即交证”,很多小伙伴可能还不理解交房即交证是什么意思,那么接下来大家就和腾阅网小编一起了解一下河南将全面推行交房即交证,交房即交证是什么意思。

河南将全面推行交房即交证

据央视新闻消息,近日,河南省自然资源厅、省发展改革委等13个部门联合印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》,要求自2023年1月1日起,河南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。

《意见》明确深化信息共享应用。推进工程建设项目、土地出让合同、规划许可、预售许可、房屋交易合同、抵押合同、完税凭证等与不动产单元代码“一码关联”,推广证书邮递服务或颁发不动产登记电子证书、电子证明,支撑房地产开发项目报建、审批、竣工验收、测绘成果审核、交易、登记成果全流程信息共享。

建立服务项目清单通报制度。及时通报“交房即交证”服务项目清单,并依据清单指导房地产开发企业办理有关的审批、证照等手续,主动协调解决工作中出现的问题。

完善信用监管机制。构建跨部门、跨领域的“一处失信、处处受限”联合惩戒机制,健全不动产登记和房地产领域信用记录,将房地产开发企业违法违规行为、合同义务履行等情况纳入房地产市场监管和诚信管理范围,统一记入省信用信息共享平台;建立不诚信房地产开发企业的限制清单,加强信用惩戒约束力度。

《意见》提出,要积极构建政府主导、部门监管和企业主责、购房人配合的责任体系,严格按照商品房预售、竣工验收、交房交证3个阶段实施,在完成工程竣工验收备案后60个工作日内,由房地产开发企业组织交房,交房前20个工作日内完成首次登记,不动产登记机构依申请在1个工作日内为购房人办理转移登记。

交房即交证是什么意思

“交房即交证”是什么意思呢?“交房即交证”是指建设项目通过规划验收、完成建设工程竣工验收备案的房地产项目,在房屋交付使用的同时,向购房者交付不动产权证书。通过信息共享、部门联动、网上办理等举措,充分运用信息化、大数据等手段升级登记服务,实现在交房现场就可以为购房人颁发不动产权证书。

曾几何时,因为种种原因,导致购房者拿到钥匙后,却拿不到房本,如果业主有落户、子女入学、di押融资、资产处置等需求可能会受到一定影响,给购房者带来极大的不便和不好的体验。

各地各部门应该在优化流程、共享资源方面与时俱进,真正把购房者的需求和痛点当回事去解决。现在来看,“交房即交证”将成全国房地产大趋势。

“交房即交证”可以说是房地产史上重要的新开端,不仅便利了购房者,也为房地产企业节约了成本,期待全国“交房即交证”早日全部实现。

实际上,全国各地都已经纷纷展开“交房即交证”行动。

2021年底,海口成功完成首批“交房即交证”试点项目,并计划于2022年1月在省内率先全面推行。

2021年底,湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革工作部署会议召开,“市州本级2022年7月1日起,县市区2022年12月31日起,所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目必须实施‘交房即交证’,逐步形成常态化工作机制。”也就是说,2022年湖南全省要实现“交房即交证”。

截至3月底,云南全省已有13个州市、38个县(市)区、69个小区开展“交房即交证”业务,发放不动产权证8.0113万本。其中,昆明市主城区共有27个商品房建设项目申请纳入“交房即交证”服务范围,24个项目已按期实现交房交证。

4月6日,《甘肃省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》发布,5月底前至少确定1个项目开展“交房即交证”改革试点。2023年1月1日起,各市州、县市区城镇规划区范围内新建商品房全面实行“交房即交证”。

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